25 Jun Committee approves plan to create more than 550 units of affordable housing
With its 2020 budget, the City committed $15 million in capital funding for new affordable housing in Ottawa. The City’s Planning Committee today approved a spending plan to help housing providers deliver more than 550 new affordable units.
The funds will focus on projects that provide affordable housing to low- and moderate-income renters and supportive housing. $10 million would go to Ottawa Community Housing Corporation for projects including 338 units within Phase I of Gladstone Village and 220 units within Phase II of Rochester Heights. An additional $2 million would fund pre-development activities to prepare surplus City-owned lands already identified for affordable housing.
The City has also set aside $3 million to acquire or finance hotels and motels that might become available due to current economic conditions. A request for offers was issued in May and could add to the overall number of affordable units created.
The approved plan also proposes how to spend $2.58 million from the Ontario Priorities Housing Initiative. Ottawa Community Housing Corporation would receive $1.62 million for the third and final building at 715 Mikinak Road in Wateridge Village, promising up to 42 units and a partnership with the developmental services sector. Habitat for Humanity would receive $960,000 to pilot an affordable rent-to-own housing project at 455 Wanaki Road, also in Wateridge Village.
The staff report also highlights several affordable housing initiatives beyond 2020:
- At 159 Forward Avenue, Centretown Citizens Ottawa Corporation will start to build 31 affordable units later this year.
- At 1010 Somerset Street West, Ottawa Community Housing Corporation will start to build more than 1,000 affordable units in 2021.
- At 557 Albert Street, the City is in negotiations over 100 affordable units on City land in LeBreton Flats.
- At 1770 Heatherington Road, formal planning applications are underway for 150 units, a public park and community hub.
The Committee approved a temporary zoning amendment to relax regulations around restaurant and retail patios, to help encourage economic recovery from the COVID-19 pandemic. The City would be more flexible about size and location of restaurant patios and outdoor retail space, to help businesses accommodate patrons and maintain physical distancing.
The temporary change to regulations would apply for the current patio season and would expire on Saturday, October 31. The Agriculture and Rural Affairs Committee will consider this matter on Thursday, July 8.
Three planned towers at 900 Albert Street, across from Bayview Station, are one step closer to construction. The Committee approved a 65-storey residential tower and 24-storey office tower, with a 56-storey residential tower to be built later. The development promises to add 1,241 dwellings along with retail and office space, all connected to Bayview Station by a new pedestrian bridge.
The Committee approved zoning to permit a commercial parking lot within the garage of two 27-storey towers under construction on Gloucester and Nepean streets, west of Metcalfe Street. The building was planned as a condo but has become a rental building with less demand for tenant parking than anticipated. The Committee approved using 125 surplus spaces to help meet downtown parking demand.
Recommendations from today’s Planning Committee meeting will go to Council on Wednesday, July 15.
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Le Comité approuve un plan de création de plus de 550 logements abordables
Dans son budget de 2020, la Ville a accordé 15 millions de dollars en immobilisations pour de nouveaux logements abordables à Ottawa. Le Comité de l’urbanisme de la Ville a approuvé aujourd’hui un plan de dépenses pour aider les fournisseurs de logements à construire plus de 550 logements abordables.
Les fonds seront accordés à des projets qui offrent du logement abordable à des locataires à faible et moyen revenu et du logement en milieu de soutien. Dix millions de dollars seraient versés à la Société de logement communautaire d’Ottawa pour soutenir des projets comme les 338 logements de la phase 1 du Village Gladstone et les 220 logements de la phase 2 de Rochester Heights. Deux millions de dollars supplémentaires financeraient les activités préalables à l’aménagement pour préparer les terrains excédentaires de la Ville qui ont déjà été ciblés pour la construction de logements abordables.
La Ville a aussi réservé 3 millions de dollars pour l’achat d’hôtels et de motels qui pourraient être mis sur le marché en raison des conditions économiques actuelles. Nous avons lancé une demande d’offre en mai qui pourrait ajouter au nombre total de nouveaux logements abordables.
En outre, le plan approuvé propose de dépenser 2,58 millions de dollars de l’Initiative liée aux priorités de l’Ontario en matière de logement. La Société de logement communautaire d’Ottawa recevrait 1,62 million de dollars pour son troisième et dernier immeuble au 715, chemin Mikinak dans le Village des Riverains, qui promet 42 unités et un partenariat avec le secteur des services aux personnes ayant une déficience développementale. Habitat pour l’humanité recevrait 960 000 $ pour son projet pilote de logements abordables avec option d’achat au 455, chemin Wanaki, aussi situé dans le Village des Riverains.
Le rapport du personnel souligne aussi plusieurs initiatives de logement abordable au-delà de 2020 :
- Au 159, avenue Forward; la Corporation des citoyens d’Ottawa centre-ville entamera la construction de 31 logements abordables plus tard cette année.
- Au 1010, rue Somerset Ouest; la Société de logement communautaire d’Ottawa entamera la construction de plus de 1000 logements abordables en 2021.
- Au 557, rue Albert; la Ville négocie la construction de plus de 100 logements abordables sur des terrains municipaux dans les plaines Lebreton.
- Au 1770, chemin Heatherington; des demandes d’aménagement officielles sont en cours pour la construction de 150 logements, un parc public et un carrefour communautaire.
Le Comité a approuvé une modification temporaire du Règlement de zonage pour alléger les règles entourant les terrasses de restaurants et espaces extérieurs de commerces afin d’encourager la relance économique à la suite de la pandémie de COVID-19. La Ville serait plus laxiste en ce qui concerne la taille et l’emplacement des terrasses de restaurants et des espaces extérieurs de commerces afin d’aider les entreprises à accueillir leurs clients tout en respectant la distanciation physique.
La modification temporaire au règlement s’appliquerait à la saison des terrasses actuelle et prendrait fin le samedi 31 octobre. Le Comité de l’agriculture et des affaires rurales se penchera sur la question le mercredi 8 juillet.
L’aménagement de trois tours au 900, rue Albert, en face de la station Bayview, se rapproche de l’étape de la construction. Le Comité a approuvé la construction d’une tour résidentielle de 65 étages, d’une tour de bureaux de 24 étages et d’une autre tour résidentielle de 56 étages qui sera construite plus tard. Cet aménagement promet l’ajout de 1241 logements ainsi que d’espaces de commerce et de bureau, tous reliés à la station Bayview par un nouveau pont piétonnier.
Le Comité a approuvé un zonage afin de permettre l’aménagement d’un parc de stationnement commercial dans le garage des deux tours de 27 étages en construction sur les rues Gloucester et Nepean, à l’ouest de la rue Metcalfe. Ce devait être un immeuble en copropriété, mais en raison d’une demande de stationnement pour locataires plus faible que prévu, il s’agit d’un immeuble locatif. Le Comité a approuvé l’utilisation de 250 places excédentaires pour aider à répondre à la demande de stationnement au centre-ville.
Les recommandations issues de la réunion du Comité de l’urbanisme d’aujourd’hui seront présentées au Conseil municipal le mercredi 15 juillet.
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