24 Apr Committees to consider strategy to guide how Ottawa grows
Ottawa – The City’s Planning Committee and Agriculture and Rural Affairs Committee will meet on Monday, May 11 to consider a growth management strategy that will guide how Ottawa grows.
Residents interested in providing feedback to the two committees are encouraged to review the report, which recommends a balanced growth strategy that would add between 1,350 and 1,650 gross hectares of residential land and strategically located employment land to Ottawa’s urban area, based on criteria outlined in the strategy.
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The City aims to grow in a way that minimizes the need to expand the urban boundary, by making the most efficient use of the urban land we already have. We’re in the process of developing a new Official Plan – a policy framework that will guide physical development until 2046.
Within this 26-year timeframe, housing in Ottawa will be needed to accommodate more than 400,000 new residents – about 40 per cent of our current population. The report’s projections show Ottawa needs more urban area to sustainably accommodate that population growth.
The recommended strategy pairs a moderate expansion of the urban boundary with a focus on new dwellings in established neighbourhoods. The City studied three scenarios to accommodate projected population growth:
- Under the status quo scenario, 45 per cent of new dwellings would need to be in existing, built-up areas, with an intensification target that would rise to 50 per cent by 2046. This scenario requires the most significant urban area expansion.
- Under the balanced scenario, 51 per cent of new dwellings would need to be in existing, built-up areas, with an intensification target that would rise to 60 per cent by 2046. That small increase to intensification targets would reduce the need for expansion considerably.
- Under the no expansion scenario, 64 per cent of new dwellings would need to be in existing, built-up areas, meaning by 2046, 100 per cent of all new housing would be delivered through intensification – requiring much more aggressive intensification targets.
The report recommends a balanced scenario, which pairs a moderate expansion of the urban area with a requirement that a majority of new dwellings be in built-up and established areas. The strategy also requires that any lands brought into the urban boundary would prioritize expansion near existing or already-planned transit hubs, and near existing commercial areas. This would help expand the number of areas where people can live comfortably without a car – in neighbourhoods where daily needs are all within a 15-minute walk of home.
The strategy also considers the addition of strategic employment lands, with a focus on proximity and access to provincial 400-series highways for such uses as industrial, warehouse and logistics-type activities.
Members of the public can provide written submissions through the Committee Coordinator and can also provide oral submissions (for up to five minutes) at the Monday, May 11 meeting. Those interested in speaking during the meeting should refer to the process outlined as Annex A of the agenda.
Residents are also encouraged to participate in the new Official Plan process. A draft Official Plan will be prepared for Council consideration before the end of the year, based on policy directions already approved by Council. Council will adopt the final Official Plan in mid-2021.
Des comités se pencheront sur une stratégie destinée à orienter l’expansion d’Ottawa
Ottawa – Le Comité de l’urbanisme et le Comité de l’agriculture et des affaires rurales de la Ville se réuniront le lundi 11 mai pour étudier une stratégie de gestion de la croissance destinée à orienter l’expansion d’Ottawa.
Les résidents qui souhaitent faire part de leurs observations à ces deux comités sont invités à consulter le rapport, qui recommande un scénario « juste milieu » visant à ajouter entre 1 350 et 1 650 hectares bruts de terrains résidentiels et de terres destinées à l’emploi bien situés au secteur urbain d’Ottawa, et ce, en fonction des critères énoncés dans la stratégie.
La Ville entend permettre la croissance sans avoir à repousser le périmètre urbain, et cela en optimisant l’utilisation du territoire urbain actuel. La Ville travaille à l’élaboration d’un nouveau Plan officiel – un cadre stratégique qui guidera l’aménagement du territoire jusqu’en 2046.
Au cours des 26 prochaines années, le logement à Ottawa devra accueillir plus de 400 000 nouveaux résidents, soit environ 40 % de la population actuelle. Selon les projections du rapport, Ottawa devra élargir le secteur urbain pour répondre aux besoins de cette population croissante.
La stratégie recommandée est assortie d’une expansion modérée du périmètre urbain privilégiant davantage de logements dans des quartiers établis. La Ville a étudié trois scénarios pour répondre à la croissance de la population prévue :
- Selon le scénario du statu quo, 45 % des nouveaux logements devront être aménagés dans des zones bâties dont le taux de densification atteindrait 50 % d’ici 2046. Ce scénario exige la plus grande expansion du secteur urbain.
- Selon le scénario équilibré, 51 % des nouveaux logements devront être aménagés dans des zones bâties dont le taux de densification atteindrait 60 d’ici 2046. Cette petite hausse des objectifs de densification permettrait de réduire la nécessité d’une croissance considérable.
- Selon le scénario aucune expansion urbaine, 64 % des nouveaux logements devront être aménagés dans des zones bâties, ce qui signifie que, d’ici 2046, 100 % de tous les nouveaux logements seront construits dans le cadre de la densification – ce qui exigera d’établir des cibles de densification beaucoup plus ambitieuses.
Le rapport recommande un scénario « juste milieu », qui est assorti d’une expansion modérée du secteur urbain et exige qu’une majorité des nouveaux logements soient aménagés dans des zones bâties et établies. La stratégie requiert également que tous les terrains intégrés aux limites du secteur urbain privilégient l’expansion près des carrefours de transport en commun existants ou déjà proposés et des zones commerciales en place. Cette approche permettrait d’élargir le nombre de secteurs où les gens peuvent aisément se passer de voiture, dans des quartiers où les résidents ont accès à tous les services nécessaires au quotidien à moins de 15 minutes de marche de chez soi.
Cette stratégie tient également compte de l’ajout de terrains stratégiques destinés à l’emploi, axés sur la proximité et l’accès aux autoroutes de série 400 pour des utilisations industrielles, d’entreposage et de logistique.
Les citoyens peuvent soumettre leurs observations écrites par l’intermédiaire du coordonnateur du comité et pourront exprimer leurs réflexions de vive voix (au maximum de de cinq minutes) à l’occasion de la réunion du lundi 11 mai. Les personnes souhaitant prendre la parole à cette occasion sont invitées à consulter la procédure énoncée à Annexe A de l’ordre du jour.
Les résidents sont également encouragés à participer au processus d’élaboration du nouveau Plan officiel. Une version provisoire du Plan officiel sera préparée et soumise à l’examen du comité avant la fin de l’année, à la lumière des orientations stratégiques déjà approuvées par le Conseil. Le Conseil adoptera la version définitive du Plan officiel à la mi-2021.